En Hábitat SI, sabemos que la tranquilidad de inquilinos y arrendadores depende de un marco legal claro y justo. Con la entrada en vigor de la Reforma en Arrendamiento 2024 en la Ciudad de México, se han implementado medidas clave para equilibrar las relaciones de arrendamiento, proteger a los inquilinos y fomentar la transparencia en los contratos. A continuación, te explicamos los puntos más relevantes y cómo afectan al sector inmobiliario.
1. Incrementos de Renta Regulados
A partir de esta reforma, el incremento anual de renta no podrá superar la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior. Esto significa:
• Mayor estabilidad para inquilinos, evitando aumentos desproporcionados.
• Transparencia en las renovaciones de contrato, ajustándose a parámetros establecidos por la ley.
Esta medida brinda confianza y accesibilidad, beneficiando tanto a inquilinos como a arrendadores responsables.
2. Registro Obligatorio de Contratos de Arrendamiento
Uno de los cambios más significativos es la creación de un Registro Digital de Contratos de Arrendamiento, administrado por el Gobierno de la Ciudad de México.
• ¿Qué implica esto para los arrendadores?
Deberán registrar los contratos dentro de los primeros 30 días posteriores a su firma. Para contratos vigentes antes del 29 de agosto de 2024, el plazo de registro es de 90 días desde la entrada en vigor de la reforma.
• ¿Por qué es importante?
Este registro fomenta la formalidad en el mercado de arrendamiento y garantiza seguridad jurídica para ambas partes.
3. Vivienda en Arrendamiento Accesible
El Gobierno de la Ciudad de México impulsará la construcción de vivienda pública destinada al arrendamiento a precios accesibles. Esta medida está enfocada en:
• Personas de ingresos bajos o medios.
• Sectores vulnerables, como madres solteras, jóvenes entre 18 y 35 años y trabajadores.
Este enfoque busca generar más oportunidades de acceso a vivienda para quienes más lo necesitan.
Implicaciones para Arrendadores e Inquilinos
En Hábitat SI, creemos que estas reformas son un paso importante hacia un mercado inmobiliario más equilibrado. Aquí te dejamos algunas recomendaciones:
• Arrendadores: Asegúrense de cumplir con el registro de contratos y respetar los límites establecidos en los incrementos de renta.
• Inquilinos: Manténganse informados sobre sus derechos y obligaciones para disfrutar de una relación contractual justa y sin contratiempos.
Nuestra Visión en Hábitat SI
Como expertos en el sector inmobiliario, entendemos que los cambios legales generan dudas. Por eso, nuestro equipo está listo para asesorarte y garantizar que cada contrato y transacción se lleve a cabo en total cumplimiento con la ley.
Si necesitas orientación sobre cómo adaptar tus contratos o deseas saber más sobre estas reformas, no dudes en contactarnos. En Hábitat SI, estamos comprometidos con la confianza y tranquilidad de nuestros clientes, ¡porque tu patrimonio y bienestar son nuestra prioridad!
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